不動產、廠房及設備之取得
不動產、廠房及設備於取得時按成本認列,成本包括購買價格、進口關稅、不可退還稅款、直接可歸屬的運輸、安裝、測試與專業費用,並扣除商業折扣。土地通常不提折舊,建築物與設備則依耐用年限攤提。
會計學 · 第 3 章
從不動產、廠房及設備的取得、持有到處分,延伸到投資性不動產、生物資產與無形資產。
不動產、廠房及設備於取得時按成本認列,成本包括購買價格、進口關稅、不可退還稅款、直接可歸屬的運輸、安裝、測試與專業費用,並扣除商業折扣。土地通常不提折舊,建築物與設備則依耐用年限攤提。
折舊是把資產成本減殘值後,依耐用年限有系統分攤到各期。直線法每期折舊相同;工作量法依實際使用量攤提;倍數餘額遞減法前期折舊較高,且通常不先扣殘值,最後一期再調整至殘值。
資產處分時先更新至處分日的折舊,再比較處分價款與處分日帳面金額。價款高於帳面金額為處分利益,低於帳面金額為處分損失;處分相關費用會減少淨價款。
投資性不動產是為賺取租金、資本增值或兩者兼有而持有的不動產,不包括自用不動產與正常營業出售的存貨。例如出租辦公大樓、出租土地、尚未決定用途的空地,可能屬於投資性不動產。
生物資產是活體動物或植物,例如畜養的牛隻、種植的果樹與林木。農業活動的核心是生物轉化,包括成長、繁殖、老化與生產;生物資產在初始認列與每個報導期間末,通常按公允價值減出售成本衡量。
無形資產是可辨認、非貨幣性且無實體形式的資產,例如專利權、商標權、著作權、電腦軟體與特許權。商譽雖然是無形資產,但不可辨認,會計處理與一般無形資產不同,通常不攤銷而每年進行減損測試。
供營業使用、預期使用超過一會計期間的有形資產。
把支出計入資產成本,而非當期費用。
使資產達到可使用狀態所必需的成本,如運費與安裝費。
資產未來除役、拆除或復原環境的義務,應折現計入成本。
符合要件之資產購建期間的利息,可能應資本化。
政府提供的資源,依條件認列收益或沖減資產成本。
將有形資產成本減殘值後,依耐用年限分攤的系統性費用。
每期折舊金額相同的折舊方法。
依實際產量或使用時數分攤成本的折舊方法。
以期初帳面金額乘以遞減倍率計算折舊,前期折舊較高。
資產帳面金額高於可回收金額時,認列損失。
公允價值減出售成本與使用價值兩者較高者。
出售、報廢、交換或以其他方式除列資產。
資產成本減累計折舊與累計減損後的金額。
處分價款減處分日帳面金額的差額。
資產無法繼續使用而除列,通常產生損失。
以資產交換資產,需判斷是否具商業實質。
將資產帳面金額調整至公允價值,差額處理依模式而定。
為收取租金、資本增值或兩者兼有而持有的不動產。
按成本減累計折舊與累計減損衡量投資性不動產。
按公允價值衡量,公允價值變動認列損益,不提折舊。
供企業本身生產、辦公或管理使用的不動產,不屬投資性不動產。
不動產用途改變時,在投資性不動產、自用不動產與存貨間重分類。
出租投資性不動產所收取的對價,依租賃期間認列。
活體動物或植物,會因生物轉化而改變價值或數量。
管理生物轉化以生產農產品或生物資產的活動。
生物資產的成長、繁殖、老化與生產過程。
公允價值扣除出售所需必要費用後的金額。
從生物資產收成的產品,收成時按公允價值減出售成本衡量。
農產品與生物資產分離的時點,之後適用存貨規定。
可辨認、非貨幣性且無實體形式的資產。
企業合併取得、無法個別辨認與分離的未來經濟效益。
為取得新知識而進行的調查,支出通常列費用。
將研究成果應用於產品或製程,符合條件時可資本化。
將有限耐用年限無形資產的成本分攤到各期。
預期無明確使用期限的無形資產,不攤銷但每年減損測試。
成本 = 購買價格 + 直接可歸屬成本 + 除役成本現值 − 折扣直線法折舊 =(成本 − 殘值)÷ 耐用年限;減損損失 = 帳面金額 − 可回收金額處分損益 = 處分價款 − 處分日帳面金額公允價值模式:公允價值變動損益 = 期末公允價值 − 期初帳面金額公允價值減出售成本 = 公允價值 − 出售成本攤銷額 =(成本 − 殘值)÷ 耐用年限公式在互動版以 KaTeX 排版;實際計算請確認變數定義、單位與適用條件。
107–115 年考古題中,本章共有 109 題選擇題與 7 題計算/申論題。可先作答再看解析,或回到章節頁複習。
從不動產、廠房及設備的取得、持有到處分,延伸到投資性不動產、生物資產與無形資產。
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