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會計學 · 第 3 章

營業用資產、投資性不動產、生物資產、無形資產

從不動產、廠房及設備的取得、持有到處分,延伸到投資性不動產、生物資產與無形資產。

6節
36名詞
109選擇題
7計算/申論

本章導讀

第 1 節

不動產、廠房及設備之取得

不動產、廠房及設備於取得時按成本認列,成本包括購買價格、進口關稅、不可退還稅款、直接可歸屬的運輸、安裝、測試與專業費用,並扣除商業折扣。土地通常不提折舊,建築物與設備則依耐用年限攤提。

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第 2 節

不動產、廠房及設備之持有

折舊是把資產成本減殘值後,依耐用年限有系統分攤到各期。直線法每期折舊相同;工作量法依實際使用量攤提;倍數餘額遞減法前期折舊較高,且通常不先扣殘值,最後一期再調整至殘值。

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第 3 節

不動產、廠房及設備之處分

資產處分時先更新至處分日的折舊,再比較處分價款與處分日帳面金額。價款高於帳面金額為處分利益,低於帳面金額為處分損失;處分相關費用會減少淨價款。

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第 4 節

投資性不動產

投資性不動產是為賺取租金、資本增值或兩者兼有而持有的不動產,不包括自用不動產與正常營業出售的存貨。例如出租辦公大樓、出租土地、尚未決定用途的空地,可能屬於投資性不動產。

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第 5 節

生物資產

生物資產是活體動物或植物,例如畜養的牛隻、種植的果樹與林木。農業活動的核心是生物轉化,包括成長、繁殖、老化與生產;生物資產在初始認列與每個報導期間末,通常按公允價值減出售成本衡量。

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第 6 節

無形資產

無形資產是可辨認、非貨幣性且無實體形式的資產,例如專利權、商標權、著作權、電腦軟體與特許權。商譽雖然是無形資產,但不可辨認,會計處理與一般無形資產不同,通常不攤銷而每年進行減損測試。

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名詞速查

不動產、廠房及設備

供營業使用、預期使用超過一會計期間的有形資產。

資本化

把支出計入資產成本,而非當期費用。

直接可歸屬成本

使資產達到可使用狀態所必需的成本,如運費與安裝費。

除役成本

資產未來除役、拆除或復原環境的義務,應折現計入成本。

借款成本

符合要件之資產購建期間的利息,可能應資本化。

政府補助

政府提供的資源,依條件認列收益或沖減資產成本。

折舊

將有形資產成本減殘值後,依耐用年限分攤的系統性費用。

直線法

每期折舊金額相同的折舊方法。

工作量法

依實際產量或使用時數分攤成本的折舊方法。

倍數餘額遞減法

以期初帳面金額乘以遞減倍率計算折舊,前期折舊較高。

減損

資產帳面金額高於可回收金額時,認列損失。

可回收金額

公允價值減出售成本與使用價值兩者較高者。

處分

出售、報廢、交換或以其他方式除列資產。

帳面金額

資產成本減累計折舊與累計減損後的金額。

處分損益

處分價款減處分日帳面金額的差額。

報廢

資產無法繼續使用而除列,通常產生損失。

非貨幣性資產交換

以資產交換資產,需判斷是否具商業實質。

重估價

將資產帳面金額調整至公允價值,差額處理依模式而定。

投資性不動產

為收取租金、資本增值或兩者兼有而持有的不動產。

成本模式

按成本減累計折舊與累計減損衡量投資性不動產。

公允價值模式

按公允價值衡量,公允價值變動認列損益,不提折舊。

自用不動產

供企業本身生產、辦公或管理使用的不動產,不屬投資性不動產。

轉換

不動產用途改變時,在投資性不動產、自用不動產與存貨間重分類。

租金收入

出租投資性不動產所收取的對價,依租賃期間認列。

生物資產

活體動物或植物,會因生物轉化而改變價值或數量。

農業活動

管理生物轉化以生產農產品或生物資產的活動。

生物轉化

生物資產的成長、繁殖、老化與生產過程。

公允價值減出售成本

公允價值扣除出售所需必要費用後的金額。

農產品

從生物資產收成的產品,收成時按公允價值減出售成本衡量。

收成

農產品與生物資產分離的時點,之後適用存貨規定。

無形資產

可辨認、非貨幣性且無實體形式的資產。

商譽

企業合併取得、無法個別辨認與分離的未來經濟效益。

研究階段

為取得新知識而進行的調查,支出通常列費用。

發展階段

將研究成果應用於產品或製程,符合條件時可資本化。

攤銷

將有限耐用年限無形資產的成本分攤到各期。

無限耐用年限

預期無明確使用期限的無形資產,不攤銷但每年減損測試。

考試重點

本章公式

公式在互動版以 KaTeX 排版;實際計算請確認變數定義、單位與適用條件。

考古題練習

107–115 年考古題中,本章共有 109 題選擇題與 7 題計算/申論題。可先作答再看解析,或回到章節頁複習。

常見問題

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